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AGB - PRO EMI GmbH

AGB, Beschreibung / PRO EMI

 

AGB - Modulbau gültig für PRO EMI GmbH und den Bereich der Projektentwicklung

Wohn- Container, Büro-Container, Sanitär-Container, Garten- Ferienhäuser, Häuser, Villen, Gewerbebauten in Modulbauweise sowie Stahlhallen, Stahlkonstruktionen, Industriegebäude

Unter der Bezeichnung Modular Systems Construction werden Modulbauten für gewerbliche und private Kunden angeboten und verkauft. Das Projekt wird von einer Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit Architekten entwickelt. Modulbauten, Stahlhallen und Stahlkonstruktionen, die im Auftrag des Kunden entwickelt werden, erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen und erfüllen alle Bedürfnisse des Kunden, Auftraggebers.

§ 1. Planungsentwürfe und Design 
Alle auf der Webseite veröffentlichten Projektentwürfe wurden von Partnern, Projektentwicklern sowie von der PRO EMI GmbH entwickelt und befinden sich im Recht des geistigen Eigentums der Projektentwickler und deren auf der Webseite aufgeführten Partner bzw. Hersteller oder Architekten.

§ 1.1. Vermarktung und Verkauf

Alle Bestellungen für Wohn- Container, Büro-Container, Sanitär-Container, Garten- Ferienhäuser, Häuser, Villen, Gewerbebauten in Modulbauweise werden generell mit der PRO EMI GmbH abgeschlossen. Der Kaufvertrag wird unabhängig von der Planungsgesellschaft abgeschlossen. Die Planungsgesellschaft fertigt alle Entwurfsplanungen und Ansichten im Auftrag eines bzw. des Kunden an. Die Vergütung der Planungsgesellschaft erfolgt über den Verkäufer, die PRO EMI GmbH. Ausnahmen können zu tragen kommen, wenn die Projekte eine Größe erreichen die einen Kaufpreis von 250.000 Euro übersteigen.
 

§ 2. Modulbauten - Standardmodule Büro-Container, Wohn-Container, Garagen, Lagermodule und Gebäude aus See-Containern

Modulbauten werden generell aus Standard Container-Modulen konzipiert und geplant. Standard Module sind 10" L 3000 mm, 20" 6055 mm, 40" 12119 mm und 53" 16154 mm. Die Verwendung sogenannter Standard Module garantiert das im Bereich der Projektentwicklung ein günstiger Kaufpreis für den Kunden kalkuliert werden kann. Alle Container-Module erfüllen die gesetzlichen Vorgaben und verfügen über alle Zertifikate, die zur Betreibung und Nutzung der Container-Module erforderlich sind.
 

a.) Sondermaße und individuelle Anfertigungen werden gesondert bearbeitet und angeboten. Der Kauf bzw. Mietpreise werden dem Aufwand und den Fertigungskosten entsprechend angepasst. So können Module, Frames und Container-Rahmen bis zu einer Länge von 11,8 m und einer Breite von 8,5 m als Bausatz produziert und geliefert werden. Gebäude deren Dimension eine gewisse Größe überschreitet werden als Stahlbau angeboten und realisiert.
 

b.) Büro- und Wohnmodule / Alle Büro- und Wohnmodule werden im Auftrag der Kunden produziert und geliefert. Der Kunde erhält einen Kostenvoranschlag, den der Kunde mit Auftragserteilung in allen Punkten annimmt. Der Kostenvoranschlag beinhaltet alle erforderlichen Angaben, alle weiteren Angaben zu den Ausbaustufen sowie die technische Beschreibung stehen auf der Webseite unter www.proemi.de online und werden dem Kunden bei der Erteilung eines Auftrags auch schriftlich via Mail übermittelt.
 

c.) Lieferung / Die Lieferung erfolgt soweit nicht anders mit den Kunden/Auftraggeber vereinbart frei Baustelle. Der Kunde/Auftraggeber erhält einen Liefertermin schriftlich mitgeteilt sobald dem Verkäufer das Bill of Loading von der Redeerei bzw. dem Abgangshafen vorliegt. Zum Liefertermin ist der Kunde/Auftraggeber dafür verantwortlich das die Flatpak,s, die Container, Stahlhallen, Stahlkonstruktionen ohne große Wartezeit abgeladen werden können. 
Ab der Zeit der Ankunft der Ware beim Kunden sind 2 Stunden Standzeit kostenfrei, jede weitere angebrochene Stunde wird dem Kunden in Rechnung gestellt. 

Die PRO EMI GmbH arbeitet in der Logistik in Deutschland mit Speditionen und festen Partnern zusammen die die importierten Bauteile und Waren entzollen und an die Kunden ausliefern. 

Die Entladung kann nur zum Teil durch die Spedition erfolgen, dies muss jedoch im Auftrag fest vereinbart werden da dieses weitere Kosten verursacht die durch den Kunden/Auftraggeber zu bezahlen sind. Für komplette Raummodule sowie für Stahlhallen und Stahlkonstruktionen muss zum Tag der Anlieferung, ein Kran vor Ort verfügbar sein. Dieser kann a. durch den Kunden oder b. durch die PRO EMI GmbH bzw. von dem montierenden Unternehmen beauftragt werden. Die Kosten für die Entladung sind im Angebot oder in den Montagekosten enthalten.

 

d.) Stornierung eines Auftrags / Die Stornierung eines Auftrags ist jederzeit durch den Kunden Möglich. Befindet sich der Auftrag schon in der Produktion so werden Aufwandsentschädigungen und Unkosten die nachweislich entstehen oder entstehen werden von der geleisteten Anzahlung in Abzug gebracht. Eine Stornierung eines fertig produzierten Auftrags für zur Folge das die geleistet Anzahlung nicht oder nur zum Teil zurückerstattet wird.

 

e.) Zahlung und Abrechnung / Neukunden die Erstbestellungen in Auftraggebern erhalten generelle eine Rechnung die den gesamten Auftragswert erfasst und beinhaltet und leisten eine Anzahlung in Höhe von 60% bei Auftragserteilung, 35% bei Ankunft im Hafen Hamburg oder des Zielhafens des Landes (der Lieferadresse) und 15% bei Übernahme/Übergabe des/der Module. Diese Zahlungsbedingungen gelten auch für Bestandskunden sofern nichts anderes vereinbart wurde.
* In Einzelfällen kann für Neukunden auch eine Abweichende Zahlungsweise vereinbart werden.
*Aufträge gelten dann als rechtskräftig, wenn die Zahlung der vereinbarten Anzahlung bzw. Abschlags oder Teilzahlung auf dem Konto des Auftragnehmers verbucht wurden.
*Eine Splittung der Anzahlung ist nur gültig, wenn diese zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer schriftlich vereinbart wurden. Eine Reduzierung der Anzahlung gilt als geleistete Zahlung auf die zu leistende Anzahlung. Aufträge zur Produktion oder zur Lieferung werden erst dann ausgelöst, wenn die vereinbarte Anzahlung, Teil oder Abschlagszahlung voll verbucht wurde.
*Bei nicht voll geleisteter Anzahlung verlieren jegliche vertraglich vereinbarten Liefertermin ihre Gültigkeit. Der Auftragnehmer teilt dem Auftraggeber die Aussetzung der vereinbarten Liefertermine mit.  

Ausnahmen bilden Objekte die einen Wert von über 100.000 Euro übersteigen. In diesem Fall können abweichende Zahlungsvereinbarungen vertraglich geregelt werden. Sollten dennoch abweichende Zahlungsweisen vereinbart werden so müssen diese schriftlich fixiert und von beiden Parteien unterzeichnet werden. Nur mit der Unterzeichnung beider Parteien sind abweichende Zahlungsvereinbarungen gültig.

f. Aufbau und Montage / Die PRO E/M/I GmbH ist der Verkäufer und Lieferant und nicht automatisch für die Montage bzw. den Aufbau beim Kunden verantwortlich. Für den Aufbau, die Montage wird für den avisierten Liefertermin ein Monteur als Bauleiter bereitgestellt oder ein Subunternehmen mit der Montage beauftragt. Vorteil für den Kunden/Auftraggeber ist die transparente Kostenkontrolle, die Erfahrung der Monteure die Objekte in Modulbauweise permanent montieren sowie die gesetzliche Gewährleistung einzelner Gewerke.

 

g.) Die PRO EMI GmbH ist kein Bauunternehmen und übernimmt auch keine baulichen Leistungen beim Auftraggeber. Die Pro EMI GmbH als Auftragnehmer beauftragt mit der Montage entsprechende Unternehmen in der Region oder dem Land des Kunden. Die PRO EMI GmbH übernimmt das Controlling und die Bauorganisation, wenn dieses ein Bestandteil des Auftrags ist. Die PRO EMI GmbH hat das Recht die Bauleitung auch einen Architekten bzw. einem Generalunternehmen zu übertragen.

 

§ 3. Segmente im Modulbau zur privaten und gewerblichen Nutzung

Wir entwickeln Konzepte für die gewerbliche Nutzung, sowie für Wohn-Containeranlagen, Arbeiter-Unterkünfte, Sanitär-Container, Büro-Containeranlagen, Schulen, Kindergärten, Garagen, Garagenparks, Bootsgaragen, Lagerkomplexe, Lagerhallen, Stahlhallen, Stahlkonstruktionen, Industriegebäude Transport und Frachtsysteme sowie Autohäuser, Show-Rooms, Handelsflächen, Shopping-Center, Hotels, Pensionen, Studenten-Apartments.

Eine weitere Sparte ist die Entwicklung von Gastronomie und Versorgungs-Containern sowie Notunterkunfts-Container für Krisengebiete.

Industrie und Versorgungsmodule: Tankmodule, Technik-Module, Kühlzellen, Kantinen, medizinische Module, Stahlhallen, Stahlkonstruktionen, Industriegebäude

Industrie und gewerbliche Gebäude, Stahlhallen, Stahlkonstruktionen

3.a.) In diese Sparte fallen alle Gebäude, die mittels einer Stahlkonstruktion erstellt werden.

Stahlkonstruktionen, Kalthallen, gedämmte Stahlhallen, Autohäuser, Ausstellungsgebäude, Handelsobjekte für den Groß- und Einzelhandel, öffentliche Bauwerke aus Stahl usw. Projektentwicklung und Planung (siehe unter § 4.g)

3.b.) Die Stahlkonstruktionen und Stahlhallen werden in Asien bei erfahrenen Unternehmen, die in der Fertigung von Stahlkonstruktionen und Stahlhallen tätig sind in Auftrag gegeben. Alle Unternehmen, mit denen die PRO EMI GmbH in Asien zusammenarbeitet, verfügen über alle Zertifikate die erforderlich sind um die Stahlhallen, die Stahlkonstruktionen in die EU sowie nach Deutschland einzuführen. Dies bedeutet, dass alle Stahlhallen und Stahlkonstruktionen nach Vorgaben und Einhaltung gültiger DIN Vorschriften und DIN-Normen die in der EU oder des Landes des Kunden, Auftraggebers gelten eingehalten werden. Dieser Passus wird von der PRO EMI GmbH garantiert und begründet sich schon damit das die PRO EMI GmbH die Stahlhalle, die Stahlkonstruktion bis zur Baustelle des Kunden, Auftraggebers liefert.

a.) Für die private Nutzung entwickeln wir im Auftrag unserer Kunden Garten- und Ferienhäuser von 14,90 m² bis 200 m² und Wohnhäuser von 80 m² bis 1000 m² sowie Technik-Module und Garagen.

§ 4.) Projektentwicklung

Kunden, die die Modulbauweise kennen oder bevorzugen können über die PRO EMI GmbH und ihrer Partner ein Projekt bis zur Baureife entwickeln lassen. Je nach Art und Größe des Objekts, das entwickelt werden soll, können für die Projektentwicklung kosten anfallen.

Die Projektentwicklungsgesellschaft unterrichtet den Auftraggeber dahingehend das die Projektentwicklung auf Grund der Größe nicht kostenfrei von uns übernommen werden kann.

Die Kunden erhalten ein schriftliches und verbindliches Angebot über die Kosten der Projektentwicklung von der PRO EMI GmbH. Erst nach Unterzeichnung durch den Kunden, Auftraggeber ist die Projektentwicklung rechtmäßig in Auftrag gegeben und die anfallenden Kosten werden wie im Auftrag festgelegt in durch die PRO EMI GmbH in Rechnung gestellt.

a.) Bei kleineren Aufträgen oder auch bei Aufträgen, an denen die Projektentwicklungsgesellschaft beteiligt ist, können die Projektentwicklungskosten in das zu realisierende Projekt eingebunden werden. 

b.) Entwurfsplanung, Ausführungsplanung und Bauanträge und daraus anfallende Kosten

Wir übernehmen in Zusammenarbeit mit den Architekten die Ausarbeitung aller Unterlagen für den Bauantrag und reichen diesen beim zuständigen Bauamt ein. Die Kosten für diesen Leistungsbereich werden entweder durch die PRO EMI GmbH oder durch den Architekten direkt abgerechnet. Der Leistungsbereich umfasst alle Punkte des Auftrags, der zwischen dem Kunden und der PRO EMI GmbH geschlossen wurde. Die Kosten für Entwurfsplanungen, Ausführungsplanungen, Bauplanungen, Bauanträge usw. werden dem Kunden, Auftraggeber in Rechnung gestellt. Diese können dann mit dem Kaufpreis im Fall einer Auftragserteilung zum Teil oder auch in voller Höhe wieder in Abzug gebracht werden.

Kunden die ein Projekt bei der PRO EMI anfragen erhalten kostenfrei ein Angebot sowie eine erste Entwurfsplanung. Teilt der Kunde, Auftraggeber Änderungswünsche für die von uns übermittelte Entwurfsplanung mit, so bedient sich der anfragende Kunde der Leistung der PRO EMI GmbH und der Planungsgesellschaft. Die Änderungen können seitens der PRO EMI GmbH und der Planungsgesellschaft kostenfrei durchgeführt werden, wenn der Kaufinteressent ein ernsthaftes Kaufinteresse bekundet. Bei mehrfachen Änderungen, die durch den Kaufinteressenten bei der PRO EMI GmbH in Auftrag gegeben werden, so bedient sich der Kunde, Kaufinteressent bewusst der Leistung der PRO EMI GmbH und der Projektentwicklungsgesellschaft. 

Tritt der Kunde, Kaufinteressent dann aus nicht nachvollziehbaren Gründen zurück so hat der Kunde, Kaufinteressent die Kosten für die in seinem Auftrag angefertigten Entwurfsplanungen in voller Höhe an die PRO EMI GmbH oder die Planungsgesellschaft zu bezahlen.

c.) Urheberrechte, geistiges Eigentum

Solange wie die Projektentwicklungsgesellschaft ein Projekt entwickelt wo die Kosten der Projektentwicklung durch die Projektentwicklungsgesellschaft übernommen werden verbleiben alle Urheberrechte an den Projektentwürfen, und Projektplanungen ausschließlich bei der Projektentwicklungsgesellschaft.

d.) Die Projektentwicklung umfasst, Ideen, Entwürfe, Zeichnungen und Visualisierungen, Grundrisse, Raumaufteilungen und Ansichten und dürfen vom Kunden nur unter ausdrücklicher Genehmigung des Projektentwicklers oder der Projektentwicklungsgesellschaft an dritte oder gar an Mitbewerber weitergegeben werden. Im Fall einer Weitergabe an Dritte werden die Planungen dem Kunden, Kaufinteressenten in Rechnung gestellt.

e.) Eine Weitergabe an Dritte ohne die Genehmigung der Projektentwicklungsgesellschaft führt bei bekannt werden dazu das die Projektentwicklungskosten dem Kunden in Rechnung gestellt werden. Die Genehmigung zur Weitergabe an Dritte ist nur rechtens, wenn diese von der Projektentwicklungsgesellschaft schriftlich erteilt wurde.

f.) Sollte ohne Genehmigung der Projektentwicklungsgesellschaft, ein Nachbau nach den Plänen der Projektentwicklungsgesellschaft, die dem Kunden per Mail, oder Post gesendet wurden erfolgen oder erfolgt sein so wird eine Aufwandsentschädigung, die Planungskosten und die entgangenen Gewinne aus der erbrachten Leistung (der Entwurfsplanung) nach dem Urheberrecht § 1, 2 Absatz 1 und Absatz 2 UrhG).

g.) Stahlhallen und Stahlkonstruktionen allgemein
     (Siehe auch AGB für Stahlbauten und Industriegebäude)

Die Planung von Stahlhallen und Stahlkonstruktionen, die wir im Auftrag unserer Kunden übernehmen erfolgt ausschließlich auf Basis einer Entwurfsplanung. Die Entwurfsplanung enthält Grundrisse, Ansichten und Baubeschreibungen zum geplanten Projekt sowie eine CAD Konstruktionszeichnung ausgefertigt von Ingenieuren des Herstellers oder von Planungsgesellschaften..(siehe auch unter § 5 e. Leistungen und Planung) Die PRO EMI GmbH liefert nach Auftragserteilung und Erfüllung des Vertragsgegenstands durch den Auftraggeber die CAD Zeichnung (Konstruktionszeichnung, diese hat internationalen Standard und ist für Architekten ausreichend einen Bauantrag bei den örtlichen Behörden im Land des Auftraggebers ein zu reichen. Die PRO EMI GmbH ist nicht verpflichtet weitere Zeichnungen und Planungen zu erbringen oder anfertigen zu lassen die nicht Gegenstand des Vertrages sind. Die PRO EMI GMBH kann, wenn dies durch den Auftraggeber gewünscht wird einen Architekten beauftragen der dann in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, dem Hersteller und der PRO EMI GmbH den Bauantrag ausarbeitet und einreicht. Die Kosten für diese Leistungen werden durch das Architektenbüro nach gültiger HOI direkt mit dem Auftraggeber abgerechnet.

 

g.1.) Der Kunde, Auftraggeber erteilt der PRO EMI GmbH einen Auftrag zur Projektentwicklung. Für die Projektentwicklung kann je nach Größe des Bauvorhabens ein Kostenfaktor zwischen beiden Parteien vereinbart werden. Dieser wird in der Regel Fällig bei Auftragserteilung bzw. bei Vorlage der Entwurfsplanung. Erteilt der Kunde, Auftraggeber im Folgenden einen Auftrag zur Lieferung und Montage der Stahlhalle, der Stahlkonstruktion können die Kosten für die Entwurfsplanung vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden.

 

g.2.) Die PRO EMI GmbH liefert Stahlhallen und Stahlkonstruktionen generell ab Fundament-Oberkannte und ist, wenn nichts anderes vereinbart wurde nicht für die Baugenehmigung verantwortlich.

 

g.3.) Die PRO EMI GmbH liefert die Stahlhalle, die Stahlkonstruktion bis zur Baustelle des Kunden. Für die Frachtkosten werden entsprechende Positionen in den Kaufverträgen, Werksverträgen aufgeführt.

 

§ 5. Aufgabe der Projektentwicklungsgesellschaft und Gewährleistung

Die Projektentwicklungsgesellschaft entwickelt das Projekt in Zusammenarbeit mit den Herstellern der Module bis zur Baureife und organisiert die Lieferung bis zur Baustelle des Kunden. Im Modulbau werden vorgefertigte Bauteile und ganze Module geliefert und auf der Baustelle des Kunden montiert. Die Montagekosten werden in jedem Angebot gesondert angeboten da die Module auch vom Kunden selbst montiert werden können.

 

a.) Die Projektentwicklungsgesellschaft trägt die Verantwortung über die Modulmontage dann, wenn der Kunde eine Bauleitung, bzw. eine Bauorganisation wünscht. Da die Module von der Projektentwicklungsgesellschaft konzipiert wurden ist die Projektentwicklungsgesellschaft bei der Abnahme und Übergabe des fertigen Objekts generell anwesend.

 

b.) Die Gewährleistung über die gelieferten und verbauten Module für alle Bauteile seitens des Herstellers, Rahmen, Boden, Wand und Deckengrundelemente sowie für alle Trennwände, Dachbauteile, Fenster und Türen die seitens des Herstellers montiert wurden liegt beim Hersteller bzw. beim Projektentwickler und Verkäufer da diese für Kunden aus Deutschland, Österreich und der Schweiz generell die Verkäuferin ist. (Modulbauten an private Kunden und Auftraggeber können nicht über die Projektentwicklungsgesellschaft gekauft werden.

 

c.) die Gewährleistung für die Passgenauigkeit, die reibungslose Montage der Bauteile liegt insoweit bei der Projektentwicklungsgesellschaft, wenn sichtbar ist das durch einen Fehler in der Projektentwicklung die Montage vor Ort nicht fristgerecht durchgeführt werden kann.

 

d.) Die Gewährleistung für alle anderen Bereich wie zum Beispiel, die Heizung, Stromanschlüsse, Erschließungsarbeiten sowie Fundamentarbeiten die durch den Kunden, Auftraggeber selbst beauftragt wurden liegt bei den einzelnen Gewerken direkt.

 

e.) Stahlhallen und Stahlkonstruktionen und Industriegebäude

Die PRO EMI GmbH ist kein Projektentwickler und gibt somit die Projektentwicklung sowie die Planungsleistungen an ein für Stahlhallen und Stahlkonstruktionen versiertes Planungsbüro die dann im Auftrag der PRO EMI GmbH die Entwurfsplanung anfertigen. Die Entwurfsplanung umfasst die Erstellung einer Grundrissplanung, die Erstellung von 4 Ansichten, sowie eine Materialbeschreibung, die der Kundenanfrage entspricht.

 

e.1.) Der Kunde, Auftraggeber ist verpflichtet die Postleitzahl des zukünftigen Standorts anzugeben damit das Planungsbüro die erforderlichen Vorgaben der Region prüfen kann. Hierzu gehören, Schneelast, Windlast, Erdbeben Vorgaben usw.., dazu gehören auch Vorgaben zum Hochwasserschutz.

 

§ 6. Projektentwicklung und Auftrag

Der Kunde, Auftraggeber der ein Modulbau oder eine Stahlhalle, ein Industriegebäude oder Handelsobjekt als Projekt entwickeln lassen möchte muss dem Projektentwickler einen Auftrag erteilen in dem klar geregelt wurde was zu den Aufgaben des Projektentwicklers gehört. Des Weiteren muss klar geregelt werden mit welchem finanziellen Volumen der Projektentwickler das Projekt entwickeln kann und welche Aufgaben dem Projektentwickler zugeordnet werden.

a.) Festlegung des Auftragsgegenstand
b.) Auftragserteilung und Unterzeichnung
c.) Auftrag zur Projektentwicklung
d.) Auftrag zur Bauorganisation, nur über eingetragene Bauunternehmen mit entsprechender Erfahrung
e.) Auftrag zur Bauleitung und Projektmanagement (nur über zugelassene Architekten oder Bauunternehmen

 

Der Projektentwickler kann von Kunde zu Kunde entscheiden ob er Teile der Entwurfsplanung im Vorfeld auf seine Kosten anfertigt und dem Kunden aushändigt. Generell gilt für alle Entwürfe, Zeichnungen, Grundrisse, Raumaufteilung und Visualisierungen zu den Entwürfen als Geistiges Eigentum des Planers solange der Kunde die Planungsleistung nicht bezahlt hat. Siehe auch unter § 4 Absatz b.) bis g.)

§ 7. Baugenehmigung und sonstige behördliche Genehmigungen

In den meisten Ländern reicht für die Modulbauweise eine Standortanzeige oder eine vereinfachte Baugenehmigung aus (nur bei Gebäuden unter 50 m² die nicht als Wohnmodul mit permanentem Wohnen ausgewiesen sind. Dies gilt jedoch nicht für Deutschland. In Deutschland ist schon die Handhabung in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich. So gibt es Bundesländer wo selbst für eine einzelnes Modul, das auf Fundamentblöcken aufgestellt wird und keine festen Anschlüsse an die staatlichen Medien hat, eine Bauantrag durch einen Architekten der Vorlage berechtigt ist beim Bauamt eingereicht werden muss.

Wir empfehlen für jedes Bauvorhaben einen Architekten hinzu zu ziehen. 

a.) ist ein Bauantrag mittels eines Architekten beim Bauamt einzureichen so kann die Projektentwicklungsgesellschaft einen Architekten vermitteln. Die Kosten trägt der Bauherr und Auftraggeber.

b.) Auch für Modulbauten die zu 90% eine Baugenehmigung benötigen müssen nicht nur die Konstruktionspläne, sondern auch die Statik und Werksplanung erstellt werden. Somit unterliegt der Modulbau denselben Anforderungen wie massiv gebaute Gebäude.

Hinweis: Auch bei Anfertigung einer vollwertigen Bau mappe und bei Einreichung einer kompletten Bauanfrage bietet der Modulbau zahlreiche Vorteile die in keiner anderen Bauweise geboten oder erreicht werden können.

§ 8. Baugrundstück, Erschließung und Fundamentarbeiten

Das Baugrundstück wird generell vom Bauherrn gestellt und befindet sich in dessen Besitz beziehungsweise in einer Art Erbpacht oder ein Nutzungs- und Baurecht. Ein Grundstück ohne Besitz-, Nutzungs-, oder Baurecht kann nicht bebaut werden folglich ist die Projektentwicklung nur gegen Bezahlung möglich und der Auftrag beinhaltet lediglich die Entwurfsplanung. Angefallene Kosten, wenn diese Nachweisbar sind werden geltend gemacht.

a.) Für die Erschließung ist der Bauherr, wenn nichts anderes vereinbart wurde selbst verantwortlich. Die Erschließung fällt nicht in die Projektentwicklung und muss gesondert in Auftrag gegeben werden.

b.) Fundamentarbeiten.

Der Hersteller der Module stellt in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler die entsprechenden Maß-Pläne für die Erstellung des Fundaments dem Bauherrn zur Verfügung. Die Maß-Pläne sind Projektbezogen und entsprechen dem geplanten Gebäude. Die Pläne wurden ausschließlich für das zu erstellende Gebäude (für den Hochbau) erstellt und wurden ohne Kenntnisse des Bodens am Baustandort oder ggf. erforderlichen Bodengutachten erstellt. Dieses Fundament-Pläne dürfen durch den Kunden nicht zum Bau verwendet werden. Sollte dies doch der Fall sein so ist die PRO EMI GmbH nicht haftbar für nachfolgende Schäden.

Bei größeren Projekten und Bauvorhaben, wo ein Architekt beauftragt wurde werden die Fundamentpläne sofern diese erforderlich sind vom Architekten erstellt.

Die Fundamentarbeiten fallen nicht in den Leistungsumfang des Projektentwicklers oder der PRO EMI GmbH. Eine Ausnahme ist, wenn die Fundamentarbeiten direkt dem Projektentwickler im Auftragsgegenstand vom Kunden in Auftrag gegeben werden. Hierfür anfallende Kosten sind vom Kunden zu tragen.

c.) Mitarbeit des Auftraggebers, des Bauherrn.

Obliegt die Erstellung des Fundaments dem Auftraggeber so ist der Auftraggeber dafür verantwortlich das das Fundament zum Zeitpunkt der Lieferung der Module fertig erstellt ist und vor allem belastbar ist und mit der Montage fristgerecht begonnen werden kann. Sollte das Fundament nicht fertiggestellt oder belastbar sein so trägt der Bauherr eventuell anfallende Kosten für die Bauverzögerung und die Kosten für die davon abhängenden Gewerke.

d.) Bei Objekten die in den Bereich permanentes Wohnen eingeordnet werden wird generell ein Fundament benötigt. Die Art des Fundaments wird vom Projektentwickler empfohlen und vom Architekten geprüft und planerisch ausgefertigt.

AGB Stand 04 Mai 2019